Developerský projekt – dům v centru Nového Strašecí: 3 byty po rekonstrukci

Developerský projekt pro malého investora v centru Nového Strašecí (okres Rakovník) — dům č.p. 325 v Čsl. armády.

Zděný dům z roku 1890 na dvou nadzemních podlažích s podkrovím — podlahová plocha 101 m², pozemek 134 m² s dvorkem, vodovod u pozemku. Původní stav: ideální plocha pro kompletní rekonstrukci.

Koncepce: v přízemí komerční prostor — na vizualizacích stylová kavárna se zahrádkou a posezením ve dvoře; v 1. patře byt s balkonem, v podkroví druhý nový byt (varianta: přízemí jako třetí byt).

Matematika pro investora: byty v lokalitě se prodávají za 55–105 tis. Kč/m², běžný byt 3+kk jde za 4–5,5 mil. Kč — prodej jediného bytu z rekonstrukce může vrátit téměř celou kupní cenu domu. Územní plán smíšené využití v centru podporuje (zóna SC-S). Školy, obchody i autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Nájemné bytu ~65 m² v lokalitě: 13–16 tis. Kč/měsíc.

Vhodné pro: malého investora / drobného developera; alternativně i pro širší rodinu.

Detail domu naleztnete na webu projektu www.bytynovestraseci.cz